Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.69 m2 Bourg-en-Bresse
Prix au m² : 1 321 € / m²
Référence T3JEANJAURES
Description du bien
ACTI IMMO propose à la vente, au 2ème étage d’une petite copropriété calme, un appartement T3 de 70m2, avec cave et grenier. Situé en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un environnement dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SCNF (4 minutes à pied), cet appartement lumineux offre un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien ou d’optimiser sa valorisation dans le cadre d’un projet locatif. Les atouts de ce bien : -surface de 70m2, lumineuse et modulable selon vos besoins, -Cave et grenier privatifs, offrant des espaces de stockage supplémentaires, -Petite copropriété calme -Beau potentiel après rénovation Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif rentable, mais également des primos-accédants. -Primo-accédants : un belle occasion d’acquérir un bien en centre-ville et de créer une résidence principale entièrement personnalisée. -Investisseurs : fort potentiel locatif après rénovations dans un secteur à forte demande, permettant d’envisager un investissement, avec la possibilité d’optimiser l’opération grâce aux dispositifs fiscaux liés aux travaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.69 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare-Brou à Bourg-en-Bresse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 321 € / m²
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Taxe foncière
986 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30261 €
