Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.58 m² Bourg-en-Bresse

Appartement T3 – Bourg-en-Bresse (01000) - Brou Monastère Royal Au cœur de la très prisée résidence sécurisée « Les Jardins de Brou », idéalement située au pied du Monastère Royal, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût. Véritable havre de paix, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, composée d’un séjour/salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse paysagée d’environ 23 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur, intime et soigneusement aménagé, constitue un véritable prolongement de l’appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours.  La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle dispose également d’un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée et d’un WC indépendant.  Une cave, une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien de qualité.  Vous bénéficierez enfin d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du calme et du charme exceptionnel du quartier de Brou.  Informations énergétiques :  Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 €, indexées sur l’année 2021 (abonnements compris). À propos de la copropriété : Nombre total de lots : 118 ••Charges annuelles prévisionnelles : 2 672 €