Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 205 m² Druillat

Le long d’une toute petite ruelle dans un hameau au calme, entrez dans cette grande maison de village mitoyenne de plus de 200 m². Pierres et poutres apparentes donnent du cachet à cette maison typiquement bugiste.   DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Entrée sur un grand salon-séjour de 40m² équipé d’un insert bois. Une grande cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie. Viennent ensuite une grande chambre de 27m², une salle de bains de 10m², un WC, un coin buanderie et un garage avec espace chaufferie.   1er ETAGE : 3 grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle d’eau avec WC.   2ème ETAGE Sur ce dernier niveau restant encore à finir d’aménager selon vos besoins, vous trouverez un coin atelier, un bureau, et 50m² de combles aménageables.   DEPENDANCES En face de la maison, un bâti en pierre faisant office d’abri de jardin, et une terrasse fermée et aménagée.   EQUIPEMENTS Les derniers travaux d’isolation datent de 2023 (façade Est et combles), la chaudière à pellets de 2021. Huisseries PVC double-vitrage et toit refait en 2010   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2652 € et 3640 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   NOTRE AVIS Vous cherchez de grandes surfaces de vies, le cachet des pierres et poutres, cette maison de village cachée au détour d’une petite ruelle est faite pour vous. Vous ne voulez pas passer de temps à entretenir votre terrain : l’espace extérieur aménagé en terrasse et petit coin potager répondra à vos attentes ! Profitez du Revermont à pied ou en vélo, directement depuis votre maison, idéalement située entre les 2 échangeurs autoroutiers de Pont d’Ain et Bourg Sud   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY