Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97.4 m² Cessy

À Cessy, au sein d’une résidence appréciée pour son environnement paisible et sa qualité de construction, ce magnifique T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et idéalement situé pour les familles comme pour les frontaliers. La copropriété, édifiée en 2012, se compose de quatre bâtiments organisés de manière harmonieuse autour d’espaces verts soignés. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique et à des accès contrôlés, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. L’appartement, d’une surface généreuse de 97,40 m², se distingue par un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte, pensée pour optimiser la convivialité et les moments partagés. De larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et s’ouvrent sur une première terrasse prolongée par un splendide jardin privatif de 91 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace privilégié pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente à l’abri des regards. La terrasse attenante à la chambre principale constitue quant à elle un espace intime, parfait pour un café au soleil du matin ou une pause en soirée. Au total, les deux terrasses représentent 27 m² d’espace extérieur, venant enrichir admirablement le confort de vie. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau moderne dotée elle aussi d’un WC, ainsi que d’un WC indépendant, un atout évident pour une famille ou pour recevoir des invités. L’ensemble des pièces présente de beaux volumes, un entretien irréprochable et une sensation générale d’espace et de fluidité. Pour accompagner ce confort intérieur, plusieurs annexes viennent compléter le bien : un garage fermé, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire, une cave pratique pour entreposer, ainsi qu’une place de parking extérieure permettant un stationnement aisé au quotidien. Ces prestations, souvent rares dans le secteur, renforcent le caractère complet et fonctionnel de cet appartement. Située au cœur du Pays de Gex, la commune de Cessy offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité immédiate avec la Suisse. Très prisée des frontaliers, elle permet de rejoindre Genève, son aéroport international et ses organisations internationales en une quinzaine de minutes seulement. Malgré cette accessibilité remarquable, Cessy a su conserver une atmosphère de village moderne, dotée de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, supermarchés, structures sportives, transports, pistes cyclables et chemins de promenade. Le cadre environnant, entre montagnes du Jura et vastes espaces naturels, crée un environnement privilégié pour les familles en quête de calme tout en restant connectées aux centres d’activité genevois. Ce T4 représente ainsi une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, moderne et parfaitement entretenu, implanté dans une résidence récente et reconnue pour sa qualité. Un lieu de vie où confort, sérénité et praticité se rejoignent pour offrir un quotidien agréable, au cœur d’un secteur recherché. Façades de l’immeuble actuellement rénovées, un atout pour la valorisation de la copropriété.