Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m2 Ferney-Voltaire
Prix au m² : 6 418 € / m²
Référence 2
Description du bien
À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la douane, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 67 m² alliant confort, modernité et luminosité. Au sein d’une résidence récente, calme et proche de toutes commodités, il offre un agencement idéal avec : - deux chambres confortables, - un séjour spacieux avec cuisine ouverte, - une salle de bain moderne -un WC indépendant avec lave-mains - une terrasse de 13 m². Une cave ainsi que deux garages en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Implanté au cœur de l’écoquartier Garden Park, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant avec 45 % d’espaces verts. Conçu avec des matériaux biosourcés et des systèmes de chauffage performants, il allie confort durable et qualité environnementale. La résidence, conforme aux normes NF Habitat HQE et éligible à la loi Pinel, propose un cadre de vie exceptionnel, avec crèche, commerces, conciergerie et hôtel à proximité. Idéal pour les investisseurs ou les actifs transfrontaliers, Garden Park combine proximité de Genève, qualité architecturale et excellent rapport qualité/prix dans le neuf. DPE C De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 % ! Si vous souhaitez découvrir ce bien d’exception aux portes de Genève, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Ferney-Voltaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 418 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
