Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.33 m² Ferney-Voltaire

FERNEY-VOLTAIRE – Appartement T3 lumineux à deux pas de la frontière suisse. À seulement quelques mètres de la Suisse, à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, des accès autoroutiers et du quartier des Nations Unies, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, particulièrement recherchée. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 83,33 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud. Il dispose d’un balcon filant de 12,95 m², accessible depuis les principales pièces de vie. Composition : Entrée avec hall et placard de rangement WC séparés Séjour lumineux ouvrant sur le balcon Cuisine séparée et équipée, avec accès au balcon Couloir avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire Chambre principale avec placard et accès balcon Deuxième chambre avec placard, orientée est L’appartement est complété par une grande cave et une place de stationnement extérieure. La résidence : Résidence fermée et sécurisée, dotée d’un portail électrique neuf. Le parking extérieur a été récemment rénové et offre de nombreuses places pour les visiteurs. D’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : isolation des façades et raccordement de la chaudière collective au réseau du CERN, permettant une réduction significative des charges énergétiques. Informations complémentaires : Appartement disponible immédiatement Travaux de rafraîchissement à prévoir Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande liée à la proximité de la Suisse Un bien rare dans un secteur prisé, alliant confort, accessibilité et potentiel.