Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.2 m² Ferney-Voltaire

Au sein d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 60,20 m² situé au 3? étage offre un cadre de vie privilégié au cœur de Ferney?Voltaire. À la fois chaleureux et fonctionnel, il se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et son superbe balcon de 14 m², parfaitement orienté pour profiter d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.   L’entrée s’ouvre sur un dégagement menant vers une pièce de vie spacieuse où le séjour et la cuisine forment un ensemble harmonieux. Grâce à son exposition sud?ouest, cet espace bénéficie d’une très belle lumière naturelle, renforçant l’impression de confort et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, véritable pièce supplémentaire en extérieur où il est agréable de se détendre ou de partager un repas en profitant d’une atmosphère paisible.   L’espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux pensées pour offrir repos et intimité. La salle d’eau moderne, les rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant apportent un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Les prestations intérieures, telles que le parquet contrecollé et les menuiseries en bois, contribuent à créer une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.   L’appartement bénéficie également d’un accès à un cœur d’îlot paysager entièrement piéton, d’espaces vélos sécurisés, de halls protégés ainsi que d’un ascenseur. Une place de stationnement privative complète idéalement ce bien.   L’emplacement est l’un des atouts majeurs : à moins de 10 minutes à pied de la mairie, des écoles, de la médiathèque, du Parc de la Tire et des lignes de bus, tout en restant à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de l’aéroport international de Genève. La vie quotidienne s’y révèle particulièrement pratique et agréable, dans un quartier recherché où se mêlent dynamisme et tranquillité.   Ce logement constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un secteur attractif, profitant d’un cadre harmonieux entre ville, nature et proximité immédiate de Genève, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un environnement soigné.   Disponibilité prévisionnelle : 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr