Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.1 m² Ferney-Voltaire

Idéalement situé au cœur de l’agglomération franco?genevoise, cet appartement de 69,10 m² situé en rez?de?chaussée offre un cadre de vie rare, combinant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité directe du centre?ville de Ferney?Voltaire et à quelques minutes seulement de la frontière suisse, il constitue une adresse recherchée pour celles et ceux souhaitant concilier qualité de vie et mobilité quotidienne. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie soigneusement pensé, avec un séjour lumineux prolongé par un superbe balcon qui devient rapidement un véritable lieu de détente en extérieur. La pièce principale accueille aisément un coin salon et un espace repas, baignés par une belle luminosité qui met en valeur les finitions intérieures. La cuisine ouverte offre une continuité harmonieuse et permet de profiter pleinement de la convivialité du lieu. L’appartement dispose de deux chambres de belles dimensions, situées à l’opposé du séjour pour plus de calme et d’intimité. L’ensemble est complété par une salle de bains élégante, un WC indépendant et un vaste espace de rangement, garantissant un confort optimal au quotidien. Les prestations soignées, la sensation d’espace et la qualité de construction confèrent à ce logement une atmosphère chaleureuse et moderne. Le soin apporté au bâtiment se reflète également dans les espaces communs, où l’on profite d’un environnement paysager maîtrisé et d’une conception orientée vers le bien?être. La place de parking en sous?sol privative vient parfaire ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour les déplacements. L’emplacement est l’un des grands atouts de ce logement. Ferney?Voltaire est une ville dynamique et agréable, offrant un accès rapide aux commerces, aux transports, aux écoles et aux services. Sa proximité avec Genève et les infrastructures transfrontalières en fait un lieu de vie particulièrement recherché, où l’on apprécie autant la tranquillité des quartiers résidentiels que la facilité d’accès aux pôles d’activité environnants. Cet appartement réunit ainsi espace, modernité et situation exceptionnelle, formant une opportunité rare pour s’installer dans un secteur prisé, à la frontière entre nature, praticité et bassin genevois. Disponibilité prévisionnelle : 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr