Studio à vendre 1 pièce • 32.06 m² Ferney-Voltaire

À dix minutes de Genève, ce studio offre un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme transfrontalier, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une adresse particulièrement attractive pour profiter de la proximité immédiate de la Suisse tout en bénéficiant de la qualité de vie du pays de Gex. Ce studio optimisé de 32,06 m² situé au quatrième étage profite d'un balcon généreux de 5,09 m² donnant sur les espaces verts environnants. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace extérieur permet de profiter agréablement des beaux jours. L'espace de vie ouvert, associant séjour et cuisine équipée, a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère lumineuse, fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau moderne complète harmonieusement l'agencement. Le confort quotidien est renforcé par des prestations soignées telles que le double vitrage, les volets électriques et la fibre optique. L'ascenseur, le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à un bâtiment conçu en bois biosourcé dans une démarche éco responsable, associant ainsi confort contemporain et conception durable. Implanté au bord du ruisseau du Nant, l'emplacement offre un accès direct et piéton au parc de la Tire, aux commerces du centre ville et au château de Voltaire. Entre Jura, lac Léman et Mont Blanc, le pays de Gex propose un cadre de vie privilégié permettant de conjuguer proximité des services et environnement naturel. La cité scolaire internationale est accessible en quinze minutes en bus, tandis que Genève se trouve à seulement dix minutes. Ce studio constitue une belle opportunité pour les actifs transfrontaliers, les primo accédants comme pour les investisseurs recherchant un bien fonctionnel dans un secteur particulièrement attractif. Son agencement optimisé, son balcon et sa situation aux portes de Genève représentent de véritables atouts. Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr