Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.69 m² Ferney-Voltaire

À dix minutes de Genève, cet appartement invite à un art de vivre paisible, entre respiration végétale et dynamisme transfrontalier, dans un environnement privilégié offrant un équilibre idéal entre proximité urbaine et qualité de vie. Ce T2 spacieux de 47,69 m² situé au septième étage propose un séjour cuisine généreux de plus de 22 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi qu'une chambre confortable de 14 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement pour davantage de praticité au quotidien. Le balcon apaisant de plus de 5 m² prolonge naturellement l'espace de vie et constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le confort est renforcé par des prestations soignées telles que le double vitrage, les volets électriques et la fibre optique. L'ascenseur, le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à un bâtiment conçu en bois biosourcé dans une démarche éco responsable. Implanté au bord du ruisseau du Nant, l'emplacement offre un accès direct et piéton au parc de la Tire, aux commerces du centre ville et au château de Voltaire. Entre Jura, lac Léman et Mont Blanc, le pays de Gex propose un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quinze minutes en bus de la cité scolaire internationale. Cette situation permet de profiter de la proximité immédiate de Genève tout en conservant un environnement résidentiel tourné vers la nature. Une opportunité rare pour les actifs transfrontaliers comme pour les investisseurs recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur particulièrement prisé. Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr **Les visuels ont été générés par intelligence artificielle pour mettre en lumière tout le potentiel de ce bien d'exception.**