Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.97 m² Ferney-Voltaire

Envie de vivre à deux pas de Genève dans un cadre paisible et verdoyant ? Cet appartement situé au quatrième étage à Ferney-Voltaire répond pleinement à cette recherche, en offrant un équilibre idéal entre confort contemporain, proximité de la Suisse et qualité de vie au cœur du pays de Gex. Ce deux pièces de 46,97 m² séduit par sa distribution intelligente et sa belle luminosité. Le séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée de 21,90 m² constitue un espace de vie convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Une chambre confortable de 12,75 m² offre un espace nuit agréable et bien distinct. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent harmonieusement l'agencement. Vous profiterez également d'un balcon de plus de sept mètres carrés, véritable prolongement du séjour et espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur, d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, d'un digicode et d'un interphone, des prestations apportant confort, accessibilité et tranquillité au quotidien. Situé rue de Meyrin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché dans le pays de Gex, à seulement dix minutes de Genève. Un cheminement piéton permet de rejoindre facilement le parc de la Tire, les commerces du centre ville et le château de Voltaire. La cité scolaire internationale est accessible en quinze minutes en bus. La proximité du Jura, du lac Léman et du Mont Blanc vient compléter cet environnement privilégié, permettant de concilier mobilité transfrontalière, services de proximité et grands espaces naturels. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un projet d'investissement dans un secteur attractif aux portes de la Suisse. Son agencement fonctionnel, son balcon et son emplacement représentent de véritables atouts. N'attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr **Les visuels ont été générés par intelligence artificielle pour mettre en lumière tout le potentiel de ce bien d'exception.**