Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.1 m² Ferney-Voltaire

Envie d'un cadre de vie apaisant entre nature et frontière suisse ? Ce trois pièces du bâtiment B vous invite à découvrir un quotidien privilégié à Ferney-Voltaire, dans un environnement verdoyant offrant un bel équilibre entre sérénité, confort et proximité immédiate de Genève. D'une surface de 69,10 m², cet appartement en rez-de-jardin déploie deux chambres confortables et une salle de bain soignée, proposant une configuration parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Le séjour largement vitré profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une généreuse terrasse de près de 25 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre paysager environnant. Les volumes lumineux et traversants contribuent à créer une atmosphère agréable à chaque heure de la journée. Une place de stationnement complète cet ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La construction privilégie une structure en bois et des prestations pensées pour une sobriété énergétique durable, reconnue par les labels NF Habitat HQE et RE2028. Implanté le long du ruisseau du Nant, cet îlot bénéficie d'une situation à la fois naturelle et centrale. Un cheminement piéton relie directement les lieux au parc de la Tire, aux commerces du centre ville et au château de Voltaire. Genève se trouve à seulement dix minutes, tandis que la cité scolaire internationale de Ferney-Voltaire est accessible en quinze minutes en bus. Une localisation particulièrement attractive pour les actifs transfrontaliers et les familles souhaitant concilier mobilité et qualité de vie. Entre Jura, lac Léman et Mont-Blanc, le pays de Gex offre également un environnement naturel remarquable. Ce trois pièces avec son généreux espace extérieur constitue une belle opportunité dans un secteur recherché aux portes de la Suisse. Pour visiter ce bien et imaginer votre nouveau quotidien, contactez-nous dès aujourd'hui. Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr **Les visuels ont été générés par intelligence artificielle pour mettre en lumière tout le potentiel de ce bien d'exception.**