Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141.06 m² Divonne-les-Bains

À quelques pas du centre de Divonne-les-Bains, découvrez un appartement de standing où volumes généreux, confort et douceur de vivre se rencontrent dans un environnement résidentiel recherché. Planifique Immobilier vous propose ce T5 de 141,06 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, avec quatre chambres, deux espaces extérieurs et un accès à la piscine de la résidence.   DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour de 36,9 m², agrémenté d'un coin feu apportant charme et convivialité. La cuisine indépendante de 17 m² offre un espace fonctionnel et agréable. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace.   QUATRE CHAMBRES ET UN AGENCEMENT CONFORTABLE L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un espace dressing. Deux salles de bains avec WC, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement adapté à la vie de famille.   DES EXTÉRIEURS ET UNE PISCINE L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs, dont une agréable terrasse arborée donnant directement accès à la piscine de la résidence. Une cave de 5,90 m² et deux stationnements privatifs complètent les prestations.   UNE ADRESSE RECHERCHÉE AUX PORTES DE GENÈVE Située entre le Jura et le lac Léman, Divonne-les-Bains offre un cadre de vie apprécié pour ses thermes, son golf, ses commerces et ses espaces naturels, à proximité de Genève.   Une belle opportunité pour profiter de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Pour organiser une visite, contactez Ines BEN JAAFAR – Planifique Immobilier.   Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 562 € et 3 466 €. DPE réalisé le 3 juillet 2024.   Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence.   Grâce à notre expertise en immobilier et en gestion de patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Financement, fiscalité, transmission : nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix et optimiser votre investissement.   Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous pour en discuter et bénéficier de conseils adaptés à votre situation.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.