Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 146 m² Divonne-les-Bains

Divonne-les-Bains, l’élégance entre lumière et sérénité Découvrez un appartement où volumes généreux, luminosité et confort moderne se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. À quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains, ce bien séduit par ses prestations, son agencement familial et ses nombreux espaces extérieurs. Au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2005 avec ascenseur, ce magnifique T5 de 146 m² offre des volumes harmonieux. Dès l’entrée, de nombreux placards intégrés facilitent le rangement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, accueille un séjour convivial prolongé par une agréable terrasse. La cuisine récemment rénovée et entièrement équipée bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, WC et terrasse, complétée par trois chambres confortables, dont une disposant également de sa terrasse. Une salle de bains avec WC, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Les quatre terrasses totalisant 54 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie. Chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique, grand garage de 40 m² avec cave attenante de 7 m², place de stationnement extérieure privative et places visiteurs complètent ce bien en excellent état. Situé à Divonne-les-Bains, l’appartement profite d’un environnement calme à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la frontière suisse. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie dans le Pays de Gex et proximité de Genève. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez Henri DERISBOURG dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : B. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 298 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 104879689.