Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62.91 m² Divonne-les-Bains

Au centre ville de Divonne-les-Bains, découvrez ce bel appartement T2 de 63 m², situé au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2019. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec penderie, un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², donnant accès à une terrasse de 24 m² exposée Sud-Est. La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations de qualité, une suite de 27 m2 comprenant une chambre, une salle de douche, un espace dressing et buanderie, un WC indépendant. Un grand garage fermé en sous-sol (espace rangement) d'environ 20 m², ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence, complètent ce bien. La résidence est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec radiateurs. Le montant des provisions pour charges s'élève à 2 250 € par an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement peut également convenir à un projet d'investissement locatif. Il était précédemment loué 1 850 € /mois Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Suisse et des Organisations Internationales (ONU, OMS, OMC, UNHCR). Il se situe à 15 minutes de l'aéroport international de Genève, 15 minutes de Nyon, 25 minutes du CERN et 40 minutes de Lausanne. Vous profiterez également de la proximité du lac de Divonne, des commerces et de l'ensemble des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.