Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57 m² Péron

PERON -Logras- T2 57 m² avec terrasse 11 m² Dernier étage+Parking+ Cave 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur À PERON, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage, offrant de beaux volumes 56.7m2 loi Carrez , il propose une excellente fonctionnalité et un extérieur particulièrement agréable avec sa terrasse privative d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition Est , cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale, grâce à ses surfaces généreuses, sa belle chambre de plus de 11 m2. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le logement s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 36 m², offrant un volume remarquable pour aménager confortablement une cuisine ,un salon et une salle à manger. Cette belle superficie permet de créer différents espaces selon vos envies et votre mode de vie, tout en conservant une circulation agréable. La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur, créant une continuité agréable avec la terrasse de 11 m². La cuisine équipée constitue un véritable espace indépendant et fonctionnel. Sa superficie permet d’y installer un aménagement confortable et de profiter d’un espace convivial pour préparer les repas au quotidien. L’espace nuit propose une chambre, d’environ 11 m², Ces volumes permettent d’envisager différents aménagements : chambres familiales, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. La chambre offre notamment une surface confortable permettant d’intégrer facilement couchage et rangements. Une salle de bains complètent l’agencement. UNE TERRASSE DE 11 M² EN DERNIER ÉTAGE L’un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative d’environ 11 m². À l’abri des regards grâce à sa situation au dernier étage et sans vis-à-vis, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Vous pourrez y aménager une table pour les repas en extérieur, un salon de jardin ou encore un espace végétalisé. L’exposition Est contribue également à profiter agréablement de la lumière naturelle à différents moments de la journée. STATIONNEMENT ET RANGEMENT Le bien dispose d’un parking privatif en extérieur, permettant de stationner un véhicule , ainsi que une cave, offrant un espace de rangement appréciable. CHARGES ET COPROPRIÉTÉ Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec gestion individualisée du chauffage. Les charges de copropriété s’élèvent à 116 € par mois, soit 1 400 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1400 € / an. Syndicat faisant l’objet d’une procédure : oui . Nombre de lots : information à compléter selon les éléments du dossier de copropriété. LES POINTS FORTS T2 Dernier étageSans vis-à-visTerrasse privative d’environ 11 m²Exposition EstPièce de vie d’environ 36 m²Cuisine séparée et équipée 1 chambres de 11 m²Salle de bains Parking privatif 1 caveChauffage individuel électrique PRIX :280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MÉNONI Gilles, Agent Immobilier 06.18.45.40.75 , titulaire de la carte professionnelle n°01012023000000024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.