Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 127 m² Péron

À l’abri des regards et de l’agitation, découvrez une maison individuelle pensée pour profiter pleinement d’un quotidien en famille. Implantée au bout d’une impasse, elle associe espaces de vie ouverts sur le jardin, piscine et nombreuses solutions de stationnement, dans un environnement calme à proximité du centre de Péron.   Planifique Immobilier vous propose cette maison individuelle de 127 m², dont 100 m² Loi Carrez, construite en 1992 sur deux niveaux et implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m².   Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une cuisine entièrement équipée et un séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.   À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, accompagnées d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Cette répartition sur deux niveaux permet de préserver une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie nuit.   À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 000 m² accueille une piscine ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.   La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement avec un grand garage fermé et un abri permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules.   Située à Péron, à proximité du centre du village, la maison profite avant tout d’une implantation en bout d’impasse, dans un cadre calme et discret. Une configuration adaptée à ceux qui recherchent les volumes d’une maison familiale associés à de généreux espaces extérieurs.   Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez Henri DERISBOURG dès aujourd’hui pour organiser votre visite.   Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € par an.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Cette annonce référence 394 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.