Propriete à vendre 6 pièces • 5 chambres • 146 m² Neyron

NEYRON LE HAUT – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON ET TERRAIN DIVISIBLE Situé à Neyron Le Haut, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain d’une superficie totale de 1 700 m², réparti en deux lots. La maison est édifiée sur deux niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale. Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 60 m², offrant un espace confortable pour aménager un salon, une salle à manger et éventuellement une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon les besoins des occupants. L’espace nuit comprend 5 chambres, permettant d’accueillir une famille nombreuse, de créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Le bien dispose également d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, ce qui permet de répondre aux besoins d’un usage familial quotidien et d’améliorer la fonctionnalité de la maison. Grâce à sa triple expositio, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle répartie tout au long de la journée. Cette configuration permet également de profiter de différentes orientations et d’une bonne ouverture sur l’environnement extérieur. Un sous-sol d’environ 47 m² complète la partie habitation. Cet espace offre un volume supplémentaire pour le stockage, l’aménagement d’un atelier, l’installation d’une buanderie ou le rangement des équipements et effets personnels. Il constitue un véritable complément à la surface habitable de la maison. Le terrain développe une superficie totale de 1 700 m² et est réparti en deux lots. Cette configuration permet d’envisager la construction d’une habitation supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires et de la validation du projet par les services compétents. Le terrain offre ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, une construction destinée à un proche ou une opération patrimoniale. La parcelle présente l’avantage d’être plate ce qui facilite son utilisation et peut permettre une conception plus simple du projet de construction. La configuration du terrain devra naturellement être étudiée en fonction des règles d’urbanisme applicables, des accès, des raccordements aux différents réseaux et des éventuelles contraintes techniques. La propriété se trouve dans un environnement calme, adapté à une résidence principale et à une vie familiale. Le secteur de Neyron Le Haut permet de bénéficier d’un cadre résidentiel tout en conservant une situation géographique stratégique. Sa localisation peut convenir aux personnes recherchant un environnement plus paisible tout en souhaitant rester à proximité des principaux axes de circulation, des services et des communes environnantes. Cet ensemble immobilier présente plusieurs possibilités d’utilisation. Il peut convenir à une famille recherchant une maison disposant de cinq chambres et d’un terrain important, mais également à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel foncier de la propriété. La présence de deux lots et la possibilité de construire une habitation supplémentaire constituent un atout important, sous réserve de la faisabilité administrative et technique du projet. Le bien bénéficie par ailleurs d’une classification énergétique DPE B, indiquant une performance énergétique favorable. Cet élément constitue un avantage dans le cadre d’un projet d’acquisition, notamment en matière de confort d’utilisation et de maîtrise des consommations énergétiques. L’ensemble immobilier se distingue donc par la combinaison de plusieurs caractéristiques recherchées : une surface habitable importante, cinq chambres, une pièce de vie de 60 m², un sous-sol de 47 m², une triple exposition, un terrain plat de 1 700 m² et un potentiel de construction supplémentaire. Caractéristiques principales : - Maison d’habitation d’environ 146 m² ; - Maison répartie sur deux niveaux ; - Pièce de vie d’environ 60 m² ; - Cinq chambres ; - Une salle de bains ; - Une salle d’eau ; - Triple exposition ; - DPE classé B ; - Sous-sol d’environ 47 m² ; - Terrain d’une superficie totale de 1 700 m² ; - Terrain réparti en deux lots ; - Possibilité de construction d’une habitation supplémentaire ; - Terrain plat ; - Environnement calme ; - Situation géographique stratégique.