Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95.21 m² Replonges

  Située à REPLONGES sur secteur très recherché au calme et résidentiel, cette villa de bonne facture de construction (2003, Ets RENAUD DUBY) est édifiée de plain pied !   - Implantée sur charmant terrain d'une superficie de 750 m2 offrant cour à l'avant, jardin et terrasse et petite dépendance non attenante. - L'ensemble entièrement clos et arboré, et offrant un accueil avec portail motorisé sur cour en béton désactivé ! - TAXE FONCIERE 2025 : 482 €. Cette habitation offre l'avantage d'être en très bon état d'entretien général tant à l'extérieur qu'à l'intérieur et elle se compose comme suit :   - Entrée sur vaste pièce de vie à usage de cuisine ouverte sur séjour double (salle-à-manger et salon), dégagement, trois chambres, salle de bains, WC, chaufferie, garage intégré.   Pièce de vie : lumineuse et offrant un très bel espace (RARE) pour accueillir votre cuisine, salle-à-manger et salon ! Avec la présence de d'un store 'Vénitien' (en cuisine) et la proximité d'une terrasse abritée sous avancée de toiture et store banne électrique offrant de bons moments en perspective. Chambres : 3 chambres, l'une à l'ouest et les deux autres à l'est, 2 chambres avec placards aménagés (penderie et rangements), la chambre à l'ouest bénéficie aussi d'un store 'Vénitien', confort supplémentaire ! Chaufferie : avec fenêtre pour une meilleure aération, cette petite pièce peut aussi servir de cellier, de lingerie-buanderie et/ou de séchoir pour l'hiver ! Garage intégré : il facilite l'accès à la maison surtout l'hiver car tellement plus pratique pour déposer les courses et autres fournitures habituelles !   Caractéristiques du bâti : - contstruction en BRIQUE, - Système de chauffage individuel par chaudière (2012) à condensation au gaz de ville raccordée sur radiateurs.  VMC (ventilation SF autoréglable). - Isolation intérieure de bonne qualité. - Assainissement : tout à l'égout communal.   Ecoles : - maternelles, primaires, collèges public et privés (Bagé-la-Ville, Feillens), lycées (d'enseignament technique, technologique et général), lycée hôtelier, CFA. - garderies, accueil péri-scolaire, crèches, associations sportives, - transports scolaires gratuit vers les lycées de Mâcon, prise en charge département de l'Ain.   Réseaux : - Gare Sncf/Tgv (Paris en 1h34) , A6, A40, RCEA, - Lyon (50' auto), Bourg-en-Bresse (20' auto), Dijon (1h10 auto).   Venez la découvrir, pour un  ENORME COUP DE COEUR est assuré !