Immeuble à vendre 71.5 m2 Replonges
Prix au m² : 3 147 € / m²
Référence 0045
Description du bien
C'EST LE MOMENT D'INVESTIR ! Belle opportunité de placement en investissement locatif ! Investissez pour votre avenir ! Vous pouvez créer votre loft AVEC GARAGE et percevoir les loyers des deux appartements actuellement loués ! Cet immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : un vaste local à usage de commerce et d'habitation d'une surface d'environ 120 m2, possibilité d'y intégrer un garage pour votre automobile ! Actuellement libre de toute occupation. L'ensemble entièrement à rénover : belle possibilité de création d'un loft avec très belle hauteur sous plafonds, possibilité de création de terrasses avec vues sur la prairie et bien orientée au Nord et idéal pour les étés chauds. Au premier étage : - un appartement type 2 d'une surface habtable de 33,71 m2 offrant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bains avec WC ; loué 347,56 €/mois. - un appartement type 2 d'une surface habtable de 37,19 m2 offrant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bains avec WC ; loué 359 €/mois. Rapport locatif actuel : 8 478,72 €/an. Cet immeuble détenu en mono propriété offre l'avantage de pouvoir réaliser des travaux, idéal pour une optimisation fiscale sereine ! Situé sur la commune de Replonges mais à proximité immédiate de Saint-Laurent-Sur-Saône ! COMMODITES des services et commerces du bourg, ACCES au centre-ville de Mâcon à pied ! ECOLES : maternelles, primaires, Collèges et lycées à Mâcon accessibles à pied ou en transports en communs DOSSIER ET RENSEIGNEMENT SUR RENDEZ-VOUS.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.5 m2
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Vue dégagée, sans vis-à-vis gênant.
- Environnement Secteur résidentiel calme et paysagé, belles balades à proximité immédiate.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Replonges à Replonges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 147 € / m²
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Taxe foncière
842 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
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