Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 112 m² Saint-Laurent-sur-Saône

Au cœur de Saint-Laurent-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie calme et central, ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle propose à l’étage une surface habitable d’environ 112 m². Une entrée centrale distribue un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Ce niveau dispose également d’un balcon exposé plein Sud, et d’une grande terrasse d’environ 50 m² avec véranda, véritable atout rare en cœur de ville, offrant la possibilité de créer un agréable jardin suspendu. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 130 m², est un espace brut et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de jeux ou encore aménagements complémentaires. Il bénéficie déjà de deux portes de garages et d’ouvertures permettant une belle lumière naturelle. En complément, trois garages individuels à proximité peuvent être loués. Cette maison, lumineuse et dotée de beaux volumes, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel, mais constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère en centre-ville. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3091 euros et 4181 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.