Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Mercin-et-Vaux

Environnement:   En première couronne de Soissons, sur la commune de Mercin-et-Vaux, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, écoles et services du quotidien restent rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.   Le bien:   Édifiée sur un terrain clos de 737 m², cette maison individuelle d'environ 67 m² habitables offre une distribution simple et fonctionnelle.   Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.   Côté jardin, un véritable atout de la maison : l'accès se fait directement au niveau de vie, permettant de profiter d'une circulation de plain-pied au quotidien, sans emprunter les marches de l'entrée avant.   Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande pièce de rangement ou d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.   Les combles sont déjà isolés, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'ensemble présente un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur.   À savoir:   - Environ 67 m² habitables.   - Terrain clos de 737 m².   - Sous-sol complet avec garage.   - Terrasse avec accès direct au jardin.   - Chauffage individuel au gaz de ville.   - DPE : F (375 kWhEP/m²/an).   - Audit énergétique déjà réalisé, proposant plusieurs scénarios d'amélioration de la performance énergétique.   - Nous accompagnons les acquéreurs dans les démarches liées à la rénovation énergétique, notamment le montage des dossiers d'aides et la mise en relation avec nos partenaires spécialisés afin de faciliter la réalisation de leur projet.