Studio à vendre 1 pièce • 19 m2 Nice
Prix au m² : 4 711 € / m²
Référence 1311
Description du bien
Excellente rentabilité pour ce studio idéalement situé dans le quartier de Vauban à Nice. Loué, meublé dans une résidence de tourisme géré par Appart city construite en 2011, (proche palais des expositions, tramway, Gare commerces, Coulée verte ...). Rentabilité brute: 6,9% - nette: 5,4% (après charges,taxe foncière et frais de notaire). Placement serein, rendement stable, revenu garanti par bail commercial allant jusqu'au 31/12/2027 puis reconduit automatiquement. D'une superficie de 19m2, il se compose d'un séjour, coin cuisine, salle d'eau avec toilette. La résidence propose un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé et une réception. Loyer GARANTI de 516.59 euros par mois révisé chaque année. Charges (frais de gestion) 16.30 euros par mois, taxe foncière de 329 euros/an **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- Nombre de lots: 129
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Environnement
- Vue degagée
- Environnement ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Riquier à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29438 €
