Studio à vendre 1 pièce • 19.75 m2 Nice
Prix au m² : 6 140 € / m²
Référence PS074
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence Advenis Nice Azur Campus 63 Boulevard Pasteur, Nice (06) Type : Studio meublé Surface : 19.75 m² Étage : 2e Prix d’achat : 121250 € Loyer annuel : 4 348 € Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 15 € Bai commercial en cours 2038 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.75 m2
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- Nombre de lots: 133
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pasteur à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 140 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39881 €
