Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m2 Troyes
Prix au m² : 2 417 € / m²
Référence 20068
Description du bien
A vendre appartement de type 2 de 37 m² en loi CARREZ pour investissement locatif dans la résidence SIGMA face à l'école de commerce et à 5 min à pied du centre-ville. Quartier très recherché. La gestion s'effectue par bail commercial jusqu'en 2033 (loueur en meublé non professionnel LMNP) pour une tranquillité d’esprit et des loyers garantis toute l’année, que l'appartement soit loué ou non( 4079 TTC € an). Les réservations, locations, changement de locataires, ménages sont entièrement régis par le gestionnaire en place depuis plus de 10 ans. Les frais de gestion/syndic sont de 230 € /an. Appartement situé au 2ème étage, hall d’entrée du bâtiment sécurisé par un interphone, avec gardien présent sur place. Le Logement est entièrement meublé et équipé : rare type deux dans la copropriété ( 2 seuelement) belle pièce de vie, bureau, placards et espace cuisine équipée, salle d’eau privée avec WC et douche ainsi qu'une chambre. Copropriété de 19 lots sur 2 étages qui date de 2015 (pas de procédure en cours) dans un état neuf. : fenêtres doubles vitrages, volets roulants PVC. Place de stationnement vendue avec le logement. De nombreux services sont proposés aux locataires tels que: conciergerie, ménage, lingerie, laverie, boites aux lettres, local à vélo sécurisé, wifi (fibre optique). Clé en main pour un premier investissement. DPE D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 19
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Trévois-Croncels à Troyes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 417 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29405 €
