Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 150 m² Troyes

DAMONTE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située au rue Paillot de Montabert, en plein cœur du centre historique de Troyes. Rare sur le secteur, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses beaux volumes, ses cheminées d'époque et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une première pièce d'environ 20 m² agrémentée d'une cheminée, une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 20 m², elle aussi dotée d'une cheminée, ouvrant directement sur une cour intérieure privative d'environ 25 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. À noter que ce niveau accueillait auparavant un local professionnel et pourrait facilement retrouver cette vocation selon votre projet (profession libérale, bureau, commerce sous réserve des autorisations nécessaires). Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres de plus de 15 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau, complétée par une mezzanine. Enfin, un grenier aménageable d'environ 47 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. L'ensemble nécessite des travaux, mais offre une base idéale pour créer une résidence de caractère ou réaliser un projet d'investissement. Informations Techniques : DPE E.'Logement à consommation énergétique excessive' , chauffage individuel gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Informations financières : Taxe foncière : 1409 € en 2025