Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 172.46 m2 Troyes
Prix au m² : 1 827 € / m²
Référence 20393
Description du bien
Au cœur du centre historique de Troyes, laissez-vous séduire par cette authentique maison champenoise de caractère de 172 m² habitables. Située rue du Palais de Justice, cette demeure ancienne conjugue le charme de l'ancien et des volumes généreux. Derrière sa charmante façade, elle dévoile un intérieur préservé où l'authenticité est omniprésente : escalier d'époque en chêne, magnifiques cheminées, pierres au sol, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de près de 3 mètres confèrent à cette maison une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée propose une pièce indépendante pouvant parfaitement accueillir une chambre, un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. La salle à manger, baignée de lumière, communique avec une cuisine semi-ouverte, tandis que le salon de plus de 30 m², agrémenté d'une magnifique cheminée, invite à des moments de détente dans une ambiance authentique. À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 17 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 5 m², offrant une vue privilégiée sur les toitures des maisons à pans de bois. L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, ainsi qu'une quatrième chambre pleine de caractère, sublimée par une cheminée en craie et une élégante mezzanine. En complément, la propriété dispose d'une cave ainsi que d'un véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement privatives. Un bien unique qui séduira les amateurs d'authenticité. Informations techniques : huisseries en double et simple vitrage, DPE : D, chauffage gaz de ville 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172.46 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cathédrale à Troyes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 827 € / m²
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Taxe foncière
2 235 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
