Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 97.1 m² Troyes

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 97.10 m² avec jardin arboré et garage, à seulement 2 minutes du Bouchon de Troyes Le Cabinet DAMONTE Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 97.10 m², idéalement située à 2 minutes du Bouchon de Troyes, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain arboré de 550 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol entièrement aménagé, pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez deux belles chambres d'environ 10 m², un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un niveau idéal pour accueillir une famille, créer un espace indépendant pour des adolescents, recevoir des proches ou aménager un bureau pour le télétravail. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, offrant confort et performance au quotidien. Son emplacement constitue un véritable point fort : commerces, écoles, transports en commun et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Informations complémentaires : Terrain de 550 m² Garage Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Taxe foncière : 1 400 € Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, dans un secteur recherché de Troyes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'