Immeuble à vendre 173 m² Troyes

Votre équipe Damonte vous propose à Troyes,  UNE ADRESSE DE CARACTÈRE AU CŒUR DE L’HISTOIRE Et si votre prochain investissement se trouvait derrière une façade chargée d’histoire ? Au cœur du centre historique de Troyes, découvrez cet immeuble de caractère datant du XVI? siècle, développant environ 173 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou locatif. Réparti sur quatre niveaux, l’immeuble accueille 4 appartements, permettant de diversifier les revenus et de bénéficier d’un véritable potentiel de valorisation. La configuration actuelle : • Rez-de-chaussée – un grand studio bis libre de 47,50 m² : DPE D • 1er étage – un T2 libre de 37 m² : DPE D • 2e étage – un T2 loué jusqu'à fin septembre 2026 de 41,60 m² : DPE D • 3e étage – un studio libre de 32 m² : DPE E Un immeuble, plusieurs possibilités… Que vous souhaitiez constituer un patrimoine immobilier, développer un projet locatif ou imaginer une rénovation à votre image, ce bien offre une belle liberté d’exploitation. Le véritable atout ? Son emplacement. Ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, écoles, gare, monuments historiques et lieux emblématiques de Troyes se trouvent à proximité immédiate. 173 m² de potentiel au cœur d’une ville reconnue pour son patrimoine architectural exceptionnel. Un patrimoine ancien.Un emplacement central.Quatre appartements.Un potentiel d’investissement à exploiter. Pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités, contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. .