Studio à vendre 1 pièce • 22.32 m² Troyes

À Troyes, au pied de l’école de commerce Y SCHOOLS et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, Damonte Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 22,32 m² loi Carrez, situé au 2? étage d’une copropriété récente de 2018, calme et parfaitement entretenue. L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Un emplacement de stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Actuellement vendu loué avec un loyer de 200 € hors charges par mois, l’appartement sera libéré au mois de février. Le futur propriétaire pourra ainsi repositionner le loyer qu'il souhaite en fonction du marché locatif. Grâce à sa construction récente, son DPE classé C, son stationnement privatif et surtout sa proximité immédiate avec Y SCHOOLS, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante. Informations techniques : Chauffage collectif gaz - Fenêtres double vitrage PVC - DPE C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' Informations copropriété : Nombre de lots : 38 ; quote part mensuelle des charges : 69,79€