Studio à vendre 1 pièce • 21 m² Troyes

L’agence Damonte Immobilier vous propose à TROYES, au sein de la résidence étudiante « KOSY Appart’Hôtel – LE CAMPUS », à proximité immédiate de Y Schools et des écoles supérieures de commerce, ainsi qu’à quelques minutes du centre-ville, ce studio de 21 m² entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage de la résidence. Ce bien constitue une solution d’investissement offrant une véritable tranquillité d’esprit, idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes liées à la location traditionnelle. En effet, l’appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial par une société de gestion, qui prend en charge la gestion du logement et notamment les entrées et sorties des locataires. Vous n’avez donc pas à vous soucier de la recherche de locataires, des états des lieux ou de la gestion courante du bien. Le bail prévoit un loyer annuel de 2 200 € HT, versé trimestriellement par la société de gestion, permettant ainsi à l’investisseur de bénéficier d’un revenu locatif prévu contractuellement, indépendamment de l’occupation ponctuelle du studio. Le loyer est soumis à la TVA (10 %), permettant notamment d’entrer dans le cadre fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Plus de renseignements auprès de notre agence. La résidence propose également différents services à destination des occupants : ménage, lingerie, laverie, accueil et gardien. Rentabilité annoncée : 5,63 %Charges de copropriété : 66 €/anDPE : C Un investissement particulièrement adapté aux personnes recherchant un placement immobilier clé en main, avec une gestion assurée par un professionnel et une visibilité sur les revenus locatifs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».