Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 97.56 m2 Saint-André-les-Vergers
Prix au m² : 1 620 € / m²
Référence 2899
Description du bien
L’agence Ginestet vous propose à Saint-André-les-Vergers, ce bel appartement duplex de type 5 de 97,56 m² Carrez, situé au 2 ème étage sans ascenseur d’une copropriété très calme et sécurisée. Vous découvrirez une entrée avec rangement, menant directement sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Ce bien rare bénéficie en complément de deux lots : une cave et une grande place de parking privative de 26 m² pouvant accueillir deux véhicules.Actuellement, l’appartement est loué en colocation par 4 personnes différentes sous baux de courte durée, générant un revenu locatif de 1.725 euros par mois, charges comprises, jusqu’en août 2026. À l’issue de ces baux, le bien pourra être libéré et devenir disponible pour une résidence principale, tout en offrant aujourd’hui une rentabilité brute de 13 %. Informations techniques : DPE : C« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants et chauffage au gaz de ville. Informations pratiques : Plusieurs commerces et transports en communs à proximité.Informations économiques : charges de copropriété : 1842,87 euros, soit 153,57 euros par mois. Taxe foncière : 1539 euros
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.56 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Environnement Calme et recherché
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Croix Blanche à Saint-André-les-Vergers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51969 €
Achat immobilier sur Saint-André-les-Vergers
