Immeuble à vendre 260 m² Marseille 01

MARSEILLE 13001 - LIBERATION / REFORMES - En pleine propriété, idéalement situé dans le secteur des Réformés, cet immeuble R+4 de 260m² de style marseillais représente une opportunité d’investissement rare, alliant emplacement stratégique, beaux volumes et très forte rentabilité. Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement traversant par étage, chacun offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse apportant luminosité et confort. Avec deux appartements vacants et le local commercial libre, le potentiel locatif est immédiatement exploitable, pour des loyers annuels estimés à plus de 45 000 €, soit un rendement locatif supérieur à 9 %. Accès rapide au centre-ville, à la Plaine et au Vieux-Port. Un bien lumineux et typiquement marseillais, parfait pour un projet patrimonial à forte rentabilité dans un quartier dynamique et central.