Immeuble à vendre 256 m² Marseille 01

Rare à la vente : Lot de 16 studettes louées – Marseille – Rentabilité brute de 11,3 % Grimal Immobilier vous propose à la vente une opportunité d’investissement exceptionnelle à Marseille : un lot de 16 studettes entièrement rénovées et louées, situé au cœur d’un quartier très recherché, à proximité immédiate de la Canebière, de la faculté de droit et des commodités. Localisation stratégique Idéalement situé dans le secteur Canebière / Vieux-Port, à seulement 5 minutes à pied du métro et des principales universités. Accès rapide aux autoroutes A7 et A50. Quartier dynamique, très prisé des étudiants et jeunes actifs. Détails du bien Nombre d’unités : 16 studettes meublées Surface totale : 256 m² Surface des studettes : de 9 m² à 14 m² Travaux récents : rénovation complète en 2022 (électricité, plomberie, sols, peintures, équipements) Équipements : kitchenette équipée (plaque, frigo, micro-ondes), salle d’eau privative avec douche et WC, rangements intégrés Immeuble : façade refaite en 2020, toiture en 2019, parties communes rénovées, interphone, aucun gros travaux de copropriété à prévoir Informations financières Loyers annuels bruts perçus : 97 200 € Charges de copropriété : 2 900 € / an Taxe foncière : 3 700 € / an Rentabilité brute estimée : 11,3 % Situation locative Taux d’occupation : 100 % Typologie des locataires : étudiants et jeunes professionnels Baux : bail mobilité puis location meublée renouvelable (durée moyenne de 2 ans) Faible taux de vacance locative Points forts de l’investissement Revenus locatifs réguliers et sécurisés Quartier recherché à fort potentiel locatif Travaux structurels récents pour un montant proche d’un million d’euros Immeuble bien entretenu, aucune charge de travaux à prévoir Gestion locative facilitée avec peu de turn-over Conditions de vente Prix de vente : 860 000 € Contact : Aurélien Marini Gazzano Téléphone : 06 68 86 83 49 Email : aurelien@grimalimmobilier.fr