Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82 m2 Marseille 01
Prix au m² : 2 257 € / m²
Référence Francis
Description du bien
À découvrir, au cœur du 1er arrondissement de Marseille (13001), ce spacieux appartement de 81,78 m² Carrez situé au 4? étage d’un immeuble ancien, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de toutes les commodités. L’appartement se compose de : un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux vastes chambres, une salle de bain et WC séparés. Atouts majeurs : Bien vendu avec trois lots au total : appartement + grande cave + deux portes palières, Possibilité de division grâce aux deux accès existants : idéal pour créer une partie indépendante destinée à du locatif (courte ou longue durée) ou un espace professionnel, Sols en tomettes anciennes et beaux volumes, offrant tout le charme de l’ancien, Traversant, lumineux, avec un agencement modulable selon les projets. Travaux à prévoir : rafraîchissement (peinture) et remise aux normes électriques. Un bien rare, parfait pour un projet de résidence principale avec cachet ou pour un investisseur cherchant un bien à forte valeur ajoutée. Informations complémentaires : Surface Carrez : 81,78 m² Étage : 4? sans ascenseur Cave privative incluse DPE : Classe D – 249 kWh/m²/an GES : Classe B – 8 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 570 € et 2 160 € (réf. 2021) Emplacement recherché : au cœur de Marseille, entre Vieux-Port et Gare Saint-Charles, avec commerces, écoles et transports au pied de l’immeuble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belsunce à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
