Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 189 m² Marseille 01

Au cœur du quartier piéton, central et particulièrement vivant de Thiers, rue Mazagran, découvrez ce superbe appartement T6 de 189 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois de caractère, emblématique de l’architecture marseillaise. Une adresse prisée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie citadin, animé et pratique, tout en bénéficiant du charme incomparable de l’ancien. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les amateurs de biens authentiques seront séduits par les prestations d’époque soigneusement conservées : plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, élégantes moulures, volumes généreux, grandes ouvertures laissant circuler une lumière naturelle abondante… L’ensemble crée une atmosphère raffinée, chaleureuse et intemporelle, rare sur le marché actuel. La vaste pièce de réception de près de 40 m² constitue un véritable cœur de vie. Cet espace convivial et élégant se prête aussi bien aux réceptions qu’aux moments du quotidien en famille. Il s’ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 9 m², exposée Est, véritable havre de paix en plein centre-ville. À l’abri des regards et au calme absolu, elle permettra de profiter de petits-déjeuners ensoleillés, de repas en extérieur ou de moments de détente privilégiés. L’espace nuit propose cinq belles chambres parquetées, aux surfaces confortables, permettant de multiples configurations : grande famille, résidence principale avec bureau, activité libérale, investissement patrimonial ou encore projet de coliving haut de gamme. Deux salles de douche fonctionnelles, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing viennent compléter ce bien aux volumes particulièrement rares. Cet appartement séduit avant tout par son cachet exceptionnel, sa sérénité surprenante malgré son emplacement central, ainsi que par la noblesse de ses espaces. Quelques travaux de rafraîchissement et retouches de peinture permettront de révéler pleinement tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts, tout en valorisant ses prestations d’origine. Le quartier Thiers, entièrement accessible à pied, offre un quotidien aussi simple qu’agréable : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, métro, tramway, gare Saint-Charles à quelques minutes, restaurants, vie culturelle et ambiance de centre-ville dynamique. Un secteur recherché pour sa praticité et son énergie. Un bien singulier, rare et inspirant, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant conjuguer espace, élégance, adresse centrale et qualité de vie urbaine. Charges : 165 €/mois Taxe foncière : 3 059 €/an