Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 119 m2 Marseille 01
Prix au m² : 4 412 € / m²
Référence Vue port et ND de la garde
Description du bien
13001. Appartement de caractère de 119m2. Long balcon avec vue sur le Vieux Port et sur Notre-Dame de la Garde.Au 4eme étage (avec ascenseur dès le 1er étage) , découvrez cet grand T3 atypique proche Place d'Estiene d'Orves.Le séjour de 70 m2 au beau parquet brun patiné vous conduit vers les trois portes fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon Exposé plein ouest. Cuisine en bar ouverte.Côté cour, le calme absolu règne sur les deux chambres: une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée.Ce bien atypique associe charme et équipements de confort contemporain : climatisation réversible dans chaque pièce, plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025), fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal). Bonne isolation. Le DPE est très bon.Un lieu confidentiel atypique où les rôles de chaque espace peuvent changer selon vos envies. Une rencontre entre art de vivre et fantaisie à deux pas des commerces de la rue Paradis, des nouveaux petits retaurants de la place de l'Opéra et des transports en commun. Accès autoroutes faciles. Marcché paysan du dimanche sur le Vieux PortPour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 35
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Vieux port ND de la Garde
- Environnement Vieux Port, Cours Estienne d'Orves
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Opéra à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
