Immeuble à vendre 220 m² Marseille 01

L’Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, offrant un rendement attractif et un réel potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble : – Deux appartements dont un avec une cour, exploité en location courte durée – Deux appartements (RDC et R+1) – Un local commercial en rez-de-chaussée Situation locative : Loyers mensuels charges comprises : 5 474,71 € Loyers annuels charges comprises : 65 696,56 € Charges annuelles : 12 060 € Revenus locatifs nets annuels : 53 636,56 € Atouts de l’investissement : – Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de deux nouveaux lots (132 m² supplémentaires). – Aucun impayé, gestion locative stable. – Immeuble sain, logements entretenus, aucun travaux à prévoir. – Investissement clé en main avec perspective de création de valeur à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.