Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67.25 m² Marseille 01

Découvrez cet appartement de 67 m² situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble 3 fenêtres marseillais. Orienté sud côté séjour et nord côté chambres, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du Cours Julien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et brasseur d’air, de deux chambres côté cour (dont une de 8,15 m2 donc une catégorisation du bien en T2/3) donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, d’un WC séparé, et d’une salle d’eau. Une cave d’environ 13 m² complète le bien. Prestations : menuiseries bois double vitrage, isolation intérieure en liège côté nord, parquet chêne contrecollé (carrelage dans pièces d’eau), chauffage et eau-chaude individuels électriques, Petite copropriété de 5 lots (aucuns travaux en cours, cage d’escalier et caves rénovées en 2018). Charges de copropriété : env. 1 300 €/an (syndic bénévole – Matera) Emplacement central : métro et tramway à proximité immédiate, Vieux-Port à 10 min à pied, gare Saint-Charles à 20 min à pied. Tous commerces, écoles et services à moins de 500 m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°90 Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 135 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr