Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.15 m2 Marseille 01
Prix au m² : 3 804 € / m²
Référence RM-LB-168
Description du bien
SIKSIK IMMOBILIER vous présente : Situé Place Thiars, au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce plateau de 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres du Vieux-Port. Installé au 1er étage d’un immeuble marseillais bien entretenu, le bien dispose d’un atout rare : une double affectation, permettant aussi bien un usage professionnel qu’un usage d’habitation. Actuellement exploité en cabinet dentaire, l’espace se prête parfaitement à l’installation d’une profession libérale, d’un bureau ou d’une activité nécessitant une adresse centrale et visible. Il conviendra également à un investisseur ou à un particulier souhaitant créer un appartement sur mesure dans l’un des secteurs les plus demandés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien repose sur une structure saine, sans problématique technique. Les charges restent maîtrisées, avec 89 € par mois de charges de copropriété et une taxe foncière de 1 117 € (2025). Prestations : - Double-Vitrage - DPE classé B (05/05/2025) - Climatisation - Petite copropriété Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet professionnel, locatif ou résidentiel au pied du Vieux-Port. Romain MALLEBRERA Tel: 06.10.33.74.51 Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 Lucie Beauquis Tel : 06 67 02 32 19 Mail : l.beauquis@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 59.15 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
-
Surfaces annexes
- Etage 1
-
Copropriété
- Nombre de lots: 19
-
Environnement
- Vue Sur la place Thiars
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Opéra à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
