Rez de jardin à vendre 6 pièces • 4 chambres • 155 m² Marseille 01

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du Vieux-Port et du Palais Longchamp, un appartement traversant d'exception au sein d'un immeuble haussmannien, alliant volumes généreux, hauteurs sous plafond majestueuses et jardin privatif — une rareté absolue en centre-ville. Espaces de vie L'appartement s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 36 m², baigné d'une lumière naturelle traversante Nord/Sud, prolongé par une spacieuse pièce à vivre communicante de 23,50 m² — modulable en chambre selon les besoins. L'ensemble ouvre sur une cuisine indépendante de 12 m², elle-même connectée à un balcon arboré de 15 m², invitant à profiter du cadre végétal en toute intimité. Espace nuit Quatre chambres confortables, comprises entre 11 et 15 m², donnent toutes sur le jardin — un atout remarquable garantissant calme et verdure au quotidien. La grande salle de bains, accessible par plusieurs points d'entrée, est équipée d'une douche et d'une baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Atout rarissime en hypercentre : un jardin de 400 m² à jouissance exclusive sur boulevard de la Libération, avec possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement. Un espace extérieur d'exception, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.   Points forts du bien Style haussmannien authentique Jardin privatif 400 m² Hauteur sous plafond exceptionnelle Cave en sous-sol 14,28 m² Exposition traversante Nord/Sud Balcon arboré de 15 m² 4 chambres donnant sur jardin Stationnement possible Accès par allée couverte Proche Vieux-Port & Longchamp 2 200 €Charges annuelles   Plain-pied   Idéal famille et possibilité profession libérale (cabinet médical, comptable , avocat..)