Immeuble à vendre 298 m² Marseille 01

Immeuble de rapport entièrement rénové situé en plein centre-ville de Marseille (13001), rue du Musée, à deux pas de la boutique Maison Empereur. Cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète : façades avant et arrière, toiture, planchers, ainsi que l’ensemble des réseaux (électricité, assainissement…). L’immeuble est aujourd’hui entièrement aux normes, sans travaux à prévoir. Il se compose d’un local commercial en pied d’immeuble (activité restauration) et de 16 lots d’habitation répartis sur 4 étages sans ascenseur, soit 17 lots au total. Chaque niveau comprend 4 appartements de type 1, loués meublés, d’une surface moyenne d’environ 15 m², entièrement équipés. Les appartements bénéficient d’une exposition sud ou nord avec deux fenêtres par niveaux. Deux appartements situés au premier étage disposent d’une terrasse. La surface totale est de 298 m², complétée par 59 m² d’annexes, dont 43 m² de caves. La gestion locative est assurée par le Cabinet Laugier Fine. À ce jour, 14 lots sont loués. Le revenu locatif annuel potentiel est de 110 000 € Hors Charges lorsque l’ensemble des lots est occupé. La rue a récemment été rénovée, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Taxe foncière : 5 846 €. Produit idéal pour investissement, offrant un immeuble clé en main avec des prestations entièrement neuves.