Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 22 m² Marseille 01

La résidence Zenitude Marseille Saint-Charles est situé à seulement quelques centaines de mètres du vieux port, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, ainsi qu'à 5 stations de métro du palais des congrès et parc des expositions de Marseille. la résidence est particulièrement bien desservie au coeur du centre-ville. Au sein de cette résidence très bien notée, nous vous proposons, un studio meublé et équipé de 22 m² au 3ème étage. Un investissement, en loueur meublé géré. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer un patrimoine de qualité très bien situé et de générer des revenus locatifs défiscalisés. Avec cet investissement locatif, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 5 790 € h.t par an. Via ce statut 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Autre avantage, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-) et pas de taxe d'habitation. Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Zénitude vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre. Prix FAI : 86 000 € (mobilier compris)Bail & loyers : - Nouveau bail de 9 ans qui court jusqu’au : 31/12/2032 (renouvelable)- Loyers garantis : 5 790 €/an H.T, soit chaque trimestre : 1 447,5 € H.T- Charges de copropriété : 100 € / trimestre- Taxe foncière : 370 € / an- Année de construction : 2011- DPE : C Contactez-nous pour plus de précisions> Expertimo Montpellier 34 - Tél. : 06 31 01 28 05 Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr