Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Marseille 01

Charmant T4 de 91m2 - secteur La Plaine / Camas Au sein du quartier Thiers/Camas, à deux pas de la place Jean Jaurès et de son ambiance artistique et bohème, découvrez ce beau T4 de 91m2, situé au 2ème étage sur 5 d’une copropriété intimiste de seulement 5 logements (accès par escalier). Dès l’entrée, l’appartement séduit par son cachet et son authenticité : tommettes au sol, cheminée et belle hauteur sous plafond. Le séjour de 44m2 est agrémenté de quatres grandes fenêtres et se compose d’une partie salon de 19m2, s’ouvrant sur une cuisine dinatoire de 25m2, conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, le bien propose : • Une première chambre de près de 14m2 • Une seconde chambre de 8m2 avec une mezzanine permettant un espace de couchage, accessible par un escalier • Une troisième chambre de 9m2 Pour finir, une salle d’eau moderne de 7m2 disposant d’un accès direct à la chambre parentale et un wc indépendant . Une cave en sous-sol et une chambre de bonne complètent le bien, permettant un espace de stockage supplémentaire. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique. L’ensemble est en très bon état, calme et plein de charme, dans une copropriété à taille humaine. Charges de copropriété faibles : 100 € / mois (provision eau froide incluse) Taxe foncière : 1 200 € Appartement familial par excellence, plusieurs écoles sont situées dans la rue (de la maternelle au collège). La location d’une place de stationnement résident est possible au sein du parking Indigo Jean Jaurès, à quelques pas du bien. Un bien rare, alliant authenticité et modernité, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Marseille. À visiter sans tarder !