Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m2 Marseille 01
Prix au m² : 3 767 € / m²
Référence RM-208
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une adresse au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à seulement 2 minutes en voiture de la Gare Saint-Charles. Un emplacement rare qui allie tranquillité et accessibilité immédiate au cœur de la ville. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T3 traversant d'environ 60m² offre une vue imprenable et dégagée sur la mer, les collines de Marseille et le Pic de l'Étoile. Un cadre d'exception rarement disponible sur ce secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace rangement, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, complétés par de nombreux rangements. Le bien profite également d'une terrasse de 20/25m², d'un balcon de 5m² ainsi que d'un cafoutch supplémentaire de 5m² côté opposé, offrant de multiples espaces extérieurs à vivre. Ce bien atypique et lumineux conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur toujours recherché de Marseille. Descriptif technique : Dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée avec gardien Vue mer, collines et Pic de l'Étoile Terrasse de 25m² + balcon de 5m² + cafoutch de 5m² Possibilité de climatisation 2 chambres, cuisine séparée, WC séparé Charges : 217€/mois : entretien des communs, gardien, chauffage, ascenseur, eau froide. DPE Classe F : Nécessite la pose d'une climatisation réversible et l'isolation par les murs. Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06.10.33.74.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 9 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 194
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée, mer, port, notre dame de la garde
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Charles à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 767 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74336 €
