Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50.02 m2 Marseille 01
Prix au m² : 3 579 € / m²
Référence 110809
Description du bien
A VENDRE - T3 de 50m² - à MARSEILLE 1er- Quartier BELSUNCE Noté D au DPE avec Rendement locatif Brut de 11.5%, bénéficiant d'un numéro de la mairie de Marseille depuis 2019 Rare à la vente -T3 de 50m² - dans le secteur MARSEILLE 1er Quartier BELSUNCEAppartement T3 meublé générant 20 700 € de loyers sur 12 mois, soit un rendement brut de 11.5 %. A savoir sur les 3 mois de juin juillet et août 120 € la nuit pour 5 couchages, soit 3600 €/mois pendant 3 mois et sur la période septembre à mai 1100 €/ mois en colocation de 2 locataires. Appartement vendu libre de toute occupation au 1er décembre qui peut donc aussi être acheté en Résidence Principale Découvrez cet appartement T3 de 50 m² habitables situé au 4eme étage d'une copropriété de 88 lots d'habitation Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé... Vous y bénéficiez du Chauffage collectif par radiateurs et chaudière gaz changée en 2015, du Double vitrage, de l'Eau chaude collective qui vous permet d'acquérir un bien noté D au DPE avec des charges mensuelles de copropriété réduites à 180 €/mois Un vrai T3 avec son salon de 21.65 m2 et ses 2 chambres de 9 m2 et 10.65 m2 Une salle d’eau moderne avec WC séparé Localisation idéale à quelques mètres du Vieux -Port Informations pratiques : Copropriété de 172 lots Charges copropriété : 180 € / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, concierge .... Taxe foncière : 1363 € / an Prix : 179 000 € (moins de 3600 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations et de revenus locatifs) Visites possibles sur demandes semaine et week-end Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.02 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 172
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belsunce à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
