Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50.02 m2 Marseille 01
Prix au m² : 3 919 € / m²
Référence 110809
Description du bien
A VENDRE - T3 de 50m² - à MARSEILLE 1er- Quartier BELSUNCE Noté D au DPE avec Rendement locatif Brut de 10%, bénéficiant d'un numéro de la mairie de Marseille depuis 2019 Rare à la vente -T3 de 50m² - dans le secteur MARSEILLE 1er Quartier BELSUNCE Appartement T3 meublé générant 20 700 € de loyers sur 12 mois, soit un rendement brut de 10 %. A savoir sur les 3 mois de juin juillet et août 120 € la nuit pour 5 couchages, soit 3600 €/mois pendant 3 mois et sur la période septembre à mai 1100 €/ mois en colocation de 2 locataires. Appartement vendu libre de toute occupation au 1er septembre qui peut donc aussi être acheté en Résidence Principale Découvrez cet appartement T3 de 50 m² habitables situé au 4eme étage d'une copropriété de 88 lots d'habitation Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé... Vous y bénéficiez du Chauffage collectif par radiateurs et chaudière gaz changée en 2015, du Double vitrage, de l'Eau chaude collective qui vous permet d'acquérir un bien noté D au DPE avec des charges mensuelles de copropriété réduites à 180 €/mois Un vrai T3 avec son salon de 21.65 m2 et ses 2 chambres de 9 m2 et 10.65 m2 Une salle d’eau moderne avec WC séparé Localisation idéale à quelques mètres du Vieux -Port Informations pratiques : Copropriété de 172 lots Charges copropriété : 180 € / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, concierge .... Taxe foncière : 1363 € / an Prix : 153 000 € (moins de 4000 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations et de revenus locatifs) Visites possibles sur les périodes trés réduites de changement de locataires Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 50.02 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 172
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belsunce à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64468 €
