Studio à vendre 1 pièce • 18 m² Marseille 01

:STUDIO 18 M² DÉJÀ LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce studio de 18 m², une belle opportunité pour un investissement locatif avec un bien déjà occupé et des revenus locatifs immédiats. Le studio bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant un espace de vie avec coin nuit, un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une configuration pratique permettant d’exploiter pleinement la surface et répondant aux attentes du marché locatif. UN BIEN DÉJÀ LOUÉ – DES REVENUS IMMÉDIATS Le principal atout de cette opportunité est que le studio est actuellement loué. L’acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher un locataire ni à anticiper une période de vacance locative. Un avantage particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable et s’inscrire dans une démarche d’investissement locatif sans contrainte de mise en location. GARE ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ La situation géographique du bien constitue également un véritable avantage. La gare se trouve à proximité, tout comme les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette proximité représente un critère particulièrement recherché par les locataires et renforce l’attractivité du studio sur le marché locatif. Un logement bien desservi constitue également un avantage important dans une perspective de location durable et de future revente. UN IMMEUBLE PROCHAINEMENT RÉNOVÉ Autre point fort de cette opportunité : des travaux de rénovation sont prévus dans l’immeuble. La façade ainsi que les parties communes vont être entièrement refaites, permettant d’améliorer l’aspect général de la copropriété et de contribuer à la valorisation du bien sur le long terme. Pour un investisseur, un immeuble rénové et bien entretenu constitue un véritable avantage. Cela améliore l’image de la résidence, renforce l’attractivité du logement auprès des futurs locataires et représente également un élément positif en cas de revente. LES POINTS CLÉS : • Studio de 18 m² • Bien actuellement loué • Revenus locatifs immédiats • Investissement locatif clé en main • Agencement fonctionnel • Espace de vie avec coin nuit • Cuisine • Salle d’eau avec WC • Gare saint-charles à proximité • Transports en commun à proximité • Petite surface recherchée sur le marché locatif • Façade prochainement rénovée • Parties communes entièrement rénovées • Potentiel de valorisation à moyen et long terme Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine immobilier, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : un bien déjà loué, des revenus immédiats, une proximité avec les transports et une copropriété qui va bénéficier de travaux de rénovation importants. Une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un studio déjà occupé, avec un fort potentiel de valorisation sur le long terme.