Studio à vendre 1 pièce • 20.69 m² Marseille 01

EXCLUSIVITE - 32 Place Jean Jaurès. Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement T1 de 20,69 m² Carrez vous propose une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine aménagée et placard de rangement, au cœur du quartier vivant de La Plaine à Marseille (13001). Le logement s'ouvre sur une pièce principale d'un volume agréable bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,67 m. Cet espace de vie intègre une zone cuisine fonctionnelle déjà équipée d'un plan de travail, de plaques de cuisson et de rangements. Un grand placard encastré avec portes coulissantes complète la pièce pour optimiser le rangement. Les fenêtres battantes en PVC double vitrage (isolation renforcée) apportent une bonne clarté naturelle tout au long de la journée. La salle d'eau de 3,61 m² comprend un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette, une douche et les toilettes. L'appartement bénéficie d'une adresse recherchée au 32 Place Jean Jaurès, un emplacement central offrant un accès direct aux commerces de proximité, supermarchés, cafés et services du quotidien. Les déplacements sont simples et rapides grâce au réseau de transports à proximité immédiate - Tramway T1 (station Camas ou George) et Métro M2 (station Notre-Dame du Mont) accessibles en quelques minutes à pied. - Lignes de bus et stations de vélos en libre-service au pied de l'immeuble. - Accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur (facultés de la Timone, hyper-centre) et à la gare Marseille Saint-Charles. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne au cœur de Marseille. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou planifier une visite, vous pouvez nous contacter directement. Nous vous proposons dans les photos de simulations d'aménagements virtuels afin de vous rendre compte du rendu de certaines pièces sune fois meublées. Vidéo de l'appartement également disponible sur cette annonce . Mandat n°6400 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 382 EUR - Taxe foncière environ 400 EUR .Copropriété de 15 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe -E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1040 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Klaudia DUDA 06 58 79 52 68