Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.7 m2 Marseille 01
Prix au m² : 4 026 € / m²
Référence S2026-0176
Description du bien
Cet appartement de 86 m² avec extérieur et garage trouve sa place au quatrième étage d’une résidence construite en 2006, au cœur du quartier des Réformés. Rénové en 2021, il offre un intérieur lumineux et chaleureux, pensé autour d’une vie familiale confortable. Au calme, en arrière de cour, il profite d’une double orientation et d’un balcon de 10,5 m² exposé Sud-Ouest. Passée l’entrée, la suite parentale prend place. Elle bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi un espace indépendant. Dans le prolongement, la pièce de vie en open space s’ouvre sur le balcon végétalisé et aménagé comme une véritable pièce supplémentaire. Quand la cuisine se dessine derrière une verrière, salle à manger et salon s’enchainent. Plus loin, le couloir accueille un espace bureau crée sur-mesure avant de distribuer les deux autres chambres, orientées Nord-Est. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un box complète le tout et un second peut être acheté en sus. Un appartement calme et familial avec extérieur au cœur des Réformés. Le propriétaire met en avant Le calme en plein centre-ville L’extérieur qui prolonge la vie La facilité de la copropriété Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 122, 220, 170 — Procédure en cours : NC — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.7 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 380
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE ET VILLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Charles à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
