Appartement à vendre 11 pièces • 10 chambres • 246 m² Marseille 01

En plein cœur du Marseille historique, à deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet immeuble ancien (fin XIXe – début XXe siècle) se compose d'un rez-de-chaussée commercial surmonté de cinq étages d'habitation, soit 11 lots au total : 10 studios de 18 m² (un côté rue, un côté cour à chaque niveau) et 1 local commercial de 65 m². La façade, rythmée par des corniches en pierre et des encadrements en arc surbaissé, conserve toute son identité patrimoniale. Trois studios ont déjà été intégralement rénovés à neuf. Les façades sur rue et sur cour, ainsi que l'ensemble des parties communes, vont être entièrement refaites : enduit à la chaux teinte « peau de chamois », volets restaurés en « gris marseillais », porte d'entrée d'origine restaurée. La majorité des logements est déjà louée, générant des revenus locatifs immédiats ; le local commercial et un studio sont libres, offrant une réelle marge de manœuvre à l'acquéreur (mise en location, revalorisation ou vente à la découpe). Un bien rare pour un projet d'investissement patrimonial au cœur de Marseille. Points forts (tags) : Immeuble entier — 11 lots Quartier historique — Vieux-Port / Cours Julien Façades et parties communes entièrement refaites Loyers en place immédiats Local commercial + studios libres Pour plus d'informations n'hesitez pas a nous contacter par telephone